根据财产交易的具体要求和涉及的管辖权，某些文件可能需要经过公证和认证，才能在中国获得合法承认。这通常涉及从澳大利亚的中国大使馆或领事馆获取公证和认证。
澳大利亚的财产所有者需要与中国的房地产经纪人、律师或物业管理公司密切合作，确保所有必要文件的准备正确，并且销售过程符合中国的法律法规。此外，可能需要获得专业的中文文件翻译服务，以促进交易各方之间的沟通和理解。
委托书
中国财产所有者在澳大利亚销售房地产涉及到具体的文件通常委托书是需要的必要文件
委托书是一份授权另一人或实体代表在中国的财产所有者行事的法律文件。财产所有者将授予他们信任的某人（如律师或可靠代表）权力，代表他们处理在中国的房地产销售事务。 委托书必须经过在澳大利亚的附加认证，才能在中国得到合法承认。它应清楚地指明授予授权代表的权力，包括签署合同的权限、处理金融交易以及代表财产所有者与买家和相关部门进行谈判。
同一人声明书
在中国，财产所有者可能需要在各种情况下提供声明，以验证他们的身份是否与房地产交易或法律诉讼中提到的同一人相符。这种声明旨在确认声称其身份的个人确实是相关文件或协议中提及的同一人。以下是这种声明可能需要的情况：
房地产交易：在中国购买或出售房产时，财产所有者可能需要提供声明，以确认他们的身份与房产所有权证书（房产证）或其他相关文件中列出的同一人相符。
法律诉讼：在涉及房产争议或其他与房地产所有权有关的法律诉讼中，财产所有者可能需要提供声明，以验证他们的身份并主张作为合法所有者的权利。
银行交易：在某些情况下，例如申请抵押贷款或为房地产交易融资，财产所有者可能需要向涉及的银行或金融机构提供身份声明。
政府交易：在处理与房地产所有权有关的事项，例如获取许可证或执照时，财产所有者可能需要提供声明以确认他们的身份。
公证和认证：对于需要公证和认证的文件，例如委托书，财产所有者可能需要提供身份声明以证明他们是文件中提及的同一人。
值得注意的是，提供身份声明的具体要求可能会根据情况和涉及的实体政策而有所不同。此外，声明可能需要经过公证或认证才能得到法律认可，尤其是在正式或官方交易中。
中国的房地产所有者应咨询法律专业人士或相关机构，以确定何时需要身份声明，并确保声明根据适用的法律法规准备和提交。
委託书和声明书表格可以在中国领事服务网下载http://cs.mfa.gov.cn/zlbg/bgzl/gzrz/