| 签合同后阶段 |
| 在签合同时，你应该通知房地产经纪将合同交给你的律师查阅。在卖方签合同后，你应尽快安排时间与你的律师讨论合同的有关条款和条件。 |
| 冷却期 |
| 根据标准 REIQ 合同条款，冷却期在合同日计 5 天。如果你在冷却期内终止合同，你应该先跟你的律师讨论，因为在冷却期内终止合同则支付 0.25% 的购买价格罚款。 |
| 房屋和白蚁或游泳池检查条款 |
| 你应尽快聘用有资格的检查员进行相关检查。如果检查报告有疑问，你应该在条款到期日前与你的律师查询及讨论。 |
| 借款或房产抵押 |
| 通常在你的财务单位在正式批准借款申请前会进行物业估价。所以你必须尽早向相关的财务单位申请借款。如果你有资格申请首次自住房补助金和首次买地建自住房补助金，你应该向相关的财务单位同时递交申请书。 |
| 物业调查 |
| 在昆士兰州，买方有责任进行物业房产调查。如果你有需要，你必须向你的律师提出要求进行相关的调查。 |
| 房地产保险 |
| 根据标准的 REIQ 合同条款，买方的房地产风险在合同日递二个工作天下午5时开始。所以你必须购买房产保险。 |
| 合同交易前房产检查 |
| 买方应在交易日前作房产检查，以确保该房产的状况于与首次视察时相同。 |
| 完成合同 |
| 在交易日大约三周前，你必需签妥借款相关的文件。当签署借款文件时，通知借款单位联络你的律师按排有关的交易手续。
如果借款不够支付印花税和相关的交易款项，你应该与你借款单位预先按排确定足够的资金完成合同。
注：以上仅供一般情况参考，并不是适合你的过案法律意见。 |
